改造后的大门
1998年建成的富海小区位于大理市满江街道云岭社区，是典型的老旧小区。由于小区地势低洼且地基下沉，下雨容易发生严重内涝，来富海小区“看海”是大家对该小区一直以来的印象。近年来，得益于城市基层党建工作的深入推进，在设施改造、建红色物业、开书记楼宇协商会等一系列措施下，使得小区美丽蜕变。
改造前的大门
组织引领，老旧小区换新颜。富海小区被纳入老旧小区改造项目，共投资2303万元实施了老旧小区改造。在改造中，街道、社区党组织充分听取群众意见，始终把群众的意愿作为第一考虑，并激发广大党员群众参与老旧小区改造的积极性、主动性，对富海小区量身制定了改造方案。
通过水电路、技防设施、屋面防水隔热、文体休闲设施、应急排水泵站及排水管网、道路停车设施、内外墙、服务设施八个方面的改造提升，富海小区基础设施、整体风貌得到了显著提升。
组织春节活动
针对小区雨季易形成内涝的问题，通过“增高、疏通、强排”三种方式进行解决：提高小区北门、西门起拱高度，避免小区外地表雨水回灌小区；清理小区内雨水沟淤泥，新增雨水管网改善排雨设施；在小区北门增设一体化强排泵，水量较小时重力式自动排放，水量较大时强排直排入市政道路雨水箱涵。对原有雨水管线、管沟等进行了全面的清理疏通，在每栋房屋的入口处设置雨水篦子及时排放雨水。
2021年11月，富海小区改造项目完成竣工验收，干净整洁的小区还新增了羽毛球场、绿化带、停车位，安装了光伏路灯、安全监控、应急广播，实施了弱电系统改造、天然气改造，困扰多年的内涝问题得到了根治，从此告别“看海”模式，彻底摆脱“老旧”形象。
富海小区党群服务中心
共商共建，红色物业暖人心 。近年来，满江街道党工委将富海小区作为创建“红色物业”的试点。由物业公司、业主委员会、党员成立了“红色议事会”，为小区居民沟通交流、解决诉求问题提供了渠道。社区党总支按规范程序在富海小区成立了党支部，将富海小区党支部书记增补为业主委员会成员并任副主任，形成支部引领、业委会与物管公司主导，党员、群众深度参与的小区管理模式，推动物业公司将服务触角延伸至居民的更多需求。
在富海小区物业服务中心，墙面上挂着一面“物业胜亲人”的锦旗。“这是富海小区居民李光仙送来的。我们物业服务事无巨细，能解决居民的问题和困难并得到他们的认可，我们是很开心的。”富海小区物业服务中心主任李继娟说，这面锦旗的来历有这样一个故事，一天夜里3点多，熟睡中的她被电话铃声吵醒，听到电话那头小区居民李光仙的求助声，她当即就往富海小区赶，同时给富海小区保安打电话安排前往李光仙家帮忙背老人上医院。原来李光仙的老伴夜里突发急症需要送医院就诊，子女都不在身边的两位老人只能求助物业，因送医及时，老人成功脱险。在随后的日子里，帮忙李光仙搬运食用油、大米等重物就成了物业的常态工作之一，类似的服务还为小区其他老人义务开展。
幸福食堂
回应关切，我为群众办实事。2021年9月，满江街道党工委深入富海小区居民家中征集诉求、意见，共收集诉求、意见260条，经过现场答复和直接安排办理部分诉求后，对小区群众提出的老年人娱乐、保健、养老、照护等需求，召开“满江街道书记楼宇协商会”进行商议。
针对协商敲定的事项，满江街道实行党工委书记牵头，分级分部门落实办理制，问题清单转为项目清单，进行清单式办理，销号式管理。在富海小区建成了“党群服务站”“居家养老服务中心”“幸福食堂”“电动车智能停放充电站”，有效解决了富海小区居民的操心事、烦心事。“书记楼宇协商会”为居民参与小区治理搭建了平台，以务实的举措推进业委会、物业、小区居民实现共驻共管，推动小区管理实现从“靠社区物业管”到“党建引领共治共管”的转变。
如今的富海小区，四季常青、邻里和睦、生活宜居，不仅告别了“看海时代”，更实现了“内外兼修”的美丽蜕变。“现在，我们社区接到的投诉电话少了，感谢电话多了。很多停车难、环境卫生杂乱、邻里矛盾等一些鸡毛蒜皮的小事，处理起来都不再那么难了，烦心事也越来越少，富海小区的社区文化和居民风貌焕然一新。”满江街道云岭社区党总支副书记赵银霞说。
杨添霞 杨传秋（大理市满江街道党工委）