近年来，禄丰市在加强党对物业服务企业的领导、建设高素质的物业服务管理队伍、加强“红色物业”创建上持续用力，通过收集社情民意，解决群众问题，把城市基层党建工作与社区物业有机融合，促进基层治理体系和治理能力现代化。
“三个强化”凝聚工作合力。强化市级统筹落实。市委牵头成立党建引城市基层治理工作领导小组，统筹协调城市各领域基层党建和基层治理工作，将物业服务企业党建工作纳入城市基层党建总体范畴，坚持“一盘棋”系统谋划、统筹研究推进落实。强化主管部门行业监管责任。督促指导住建部门充分发挥行业管理职责，组建成立了市物业行业管理党委，推动市住建局抓行业系统党建与抓业务同步，进一步理顺物业服务企业党建工作体制机制，制定细化禄丰市物业服务企业信用评分制度，探索建立管理档案，着力加强物业服务管理行业工作的指导、督查和考核。强化社区兜底管理责任。严格落实“两新”组织党建融入城市基层党建的相关要求，着力加强市物业行业管理党委、社区党组织对物业服务企业的领导和指导，深化12个城市社区“大党委”领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，金山镇党委、12个城市社区按年度对辖区物业服务企业提出评价意见，并作为市住建局建立物业服务企业信用档案的重要内容参考，倒逼物业服务企业提质量、促发展。
“三个抓实”夯实基层基础。认真细致抓实摸排。结合“四万三进”“我为群众办实事”活动开展，常态化开展“两新”组织摸底排查工作，组织人员深入全市物业服务企业开展摸底排查，同步建立“六个清”动态工作台账，截至目前全市共有在册物业服务企业15家，有党员职工的12家，计划新引进1家。因地制宜抓实组建。结合摸底排查情况，将3家物业企业党员负责人作为物业行业管理党委委员人选，进一步调整充实行业管理党委班子。推动具备党组织组建条件的3家物业单独组建党组织，并整合物业管理办公用房按照“十有”标准规范建设党员活动室，增强物业服务企业党组织服务能力。督促指导抓实规范。选派6名党建工作指导员实现物业服务企业指导联系全覆盖，通过定期指导并组织物业企业党组织参与驻地社区“三会一课”“主题党日”等活动，不断规范各项基础制度落实，着力加强党组织作用发挥。结合金山古镇建设，依托物业公司组建金山古镇商圈党支部，通过党组织引领、党员模范作用发挥，有效带动古镇运营管理规范化。
“三个模式”提升治理水平。建立“党组织+业委会+社区”的管理模式。依法依规全覆盖组建城市住宅小区业主委员会，探索有序推进多方协商共治，引导各类组织和居民群众全面参与物业管理服务监督。禄钢社区主导成立物业公司，在小区推出“小百货”“小五金”“小菜市”等“5分钟便民生活圈”，实施一般户、困难户和残疾户分类弹性收费，承担物业公司职责服务小区居民的同时，不断拓宽集体经济收入渠道。建立“党组织+居民小组+楼长”管理模式。结合105个城区老旧小区改造工作推进，由小区党组织牵头，选齐配强社区居民小组长、党员楼栋长和单元长、党员户长，通过“支部引领、党员担当、发动群众、小区自治”，让党组织和党员参与到小区管理方方面面，推动形成社区居民委员会及下属的居民小组、楼院门栋形成上下贯通、左右联动的治理新格局。建立“党组织+网格管理+志愿服务”的管理模式。统筹全市党建、综治、城市管理、疫情防控等各类资源，将各类管理网格划分为四级网格共4361个，推动组织共建、信息共享、阵地共用、活动共办、事务共商、品牌共创的“多网”共创共建工作，常态化组织党员志愿服务队、青年志愿服务队等开展“双报到双服务双报告”和“零距离”全面家访、全天候动态接访、带问题重点回访“民情三访”，2022年来开展服务517场次4831人次，解决问题512个，不断提升小区居民归属感和认同感，推动“单位职工”向“社区居民”有效转变。
陶昶宇（禄丰市委组织部）